藤和菊川ホームズ

  • 東京都墨田区菊川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩1分

  • 1992年築 / 13階建 / 133戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
7,780万円
117.8万円/㎡
相場
7,454万円
112.9万円/㎡
5,904
6,938
7,971
9,005
AI査定結果
推定相場価格
7,454万円
112.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,938万円〜7,971万円
105.1万円/㎡〜120.7万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
藤和菊川ホームズ
7,780万円（117.8万円/㎡）/ 7階 / 66.04㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は89.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/087,780万円117.8万円7階 66.04㎡ 2LDK+S西
2025/01/307,770万円93.8万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2025/01/097,580万円114.8万円9階 66.04㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2024/10/0310,500万円100.2万円4階 104.8㎡ 3LDK南
2024/08/128,250万円99.5万円8階 82.88㎡ 3LDK南東
2024/07/197,180万円86.6万円10階 82.88㎡ 2LDK南
2024/05/186,280万円95.1万円9階 66.04㎡ 2LDK西
2024/05/018,480万円102.3万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2024/04/198,280万円99.9万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2024/03/035,600万円84.8万円8階 66.04㎡ 1SLDK西
2024/03/035,600万円84.8万円8階 66.04㎡ 2SLDK西
2024/02/248,600万円103.8万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2024/02/216,480万円98.1万円9階 66.04㎡ 2LDK西
2024/02/185,600万円84.7万円8階 66.14㎡ 2SLDK南
2024/01/275,940万円89.9万円8階 66.04㎡ 2LDK西
2024/01/075,800万円87.8万円7階 66.04㎡ 2SLDK西
2023/12/268,880万円107.1万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2023/12/265,980万円90.6万円7階 66.04㎡ 2SLDK西
2023/12/265,999万円90.8万円2階 66.04㎡ 2SLDK西
2023/12/045,940万円89.9万円8階 66.04㎡ 2SLDK南
2023/11/255,940万円89.9万円8階 66.04㎡ 1LDK+S西
2023/11/255,940万円89.8万円8階 66.14㎡ 2SLDK南
2023/10/076,090万円92.2万円8階 66.04㎡ 1LDK+S西
2023/09/255,999万円90.8万円2階 66.04㎡ 3LDK西
2023/08/255,999万円90.8万円2階 66.04㎡ 2LDK+S北西
2023/07/146,199万円93.9万円2階 66.04㎡ 2LDK+S西
2023/07/096,199万円93.9万円2階 66.04㎡ 3LDK西
2023/06/136,499万円98.4万円2階 66.04㎡ 2LDK+S西
2023/05/166,499万円98.4万円2階 66.04㎡ 3LDK西
2023/02/206,799万円103.0万円2階 66.04㎡ 2LDK+S西
2023/02/196,799万円103.0万円2階 66.04㎡ 2LDK-
2022/12/239,180万円81.5万円9階 112.61㎡ 3LDK南
2022/10/205,380万円81.5万円5階 66.04㎡ 2LDK+S西
2022/09/229,980万円70.2万円12階 142.16㎡ 4LDK南
2022/08/219,680万円86.0万円9階 112.61㎡ 3LDK南
2022/07/1110,500万円73.9万円12階 142.16㎡ 4LDK南
2022/06/078,500万円81.7万円9階 104.08㎡ 3LDK東
2022/05/0711,500万円80.9万円12階 142.16㎡ 4LDK南
2022/03/178,680万円83.4万円9階 104.08㎡ 3LDK東
2021/12/247,680万円68.2万円9階 112.61㎡ 3LDK南
2021/12/169,480万円91.1万円9階 104.08㎡ 3LDK南東
2021/11/127,980万円70.9万円9階 112.61㎡ 3LDK南
2021/10/288,180万円72.6万円9階 112.61㎡ 3LDK南
2021/10/128,000万円76.3万円2階 104.8㎡ 3LDK南
2020/10/214,380万円66.3万円9階 66.04㎡ 1LDK+S西
2020/06/034,380万円66.3万円2階 66.04㎡ 2LDK-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は106.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08藤和菊川ホームズ
墨田区菊川三丁目
菊川駅1分 7,780万円117.8万円66.04㎡2LDK+S7階 / 13階建 西1992年133戸SRC
2024/10/06グランドメゾン錦糸町
墨田区江東橋五丁目
住吉駅9分 6,400万円99.4万円64.37㎡3LDK4階 / 11階建 南1987年89戸SRC
2025/01/11メゾンドール錦糸町ツイン
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅8分 7,098万円110.4万円64.29㎡3LDK14階 / 14階建 南1995年110戸SRC
2025/04/22ライオンズシティ両国
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅10分 6,300万円109.0万円57.79㎡2LDK+S11階 / 14階建 西1996年96戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08藤和菊川ホームズ
墨田区菊川三丁目
菊川駅1分 19.4万円0.29万円66.04㎡2LDK+S7階 / 13階建 西1992年133戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、墨田区では22.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は墨田区の平均と比較して27.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
墨田区
92.4万円/㎡
前年比+22.2%

マンション概要

マンション名藤和菊川ホームズ
所在地東京都墨田区菊川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩1分
築年月1992年
階数13階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション