藤和菊川ホームズ

  • 東京都墨田区菊川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩1分

  • 1992年築 / 13階建 / 133戸 / SRC造

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7階 / 66.04㎡の場合

相場
7,450万円
112.8万円/㎡
6,056
6,986
7,915
8,845
AI査定結果
推定相場価格
7,450万円
112.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,986万円〜7,915万円
105.8万円/㎡〜119.9万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年7月30日
藤和菊川ホームズ
7,780万円（117.8万円/㎡）/ 7階 / 66.04㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は95.08万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/227,780万円117.8万円7階 66.04㎡ 2LDK+S西
2025/01/307,770万円93.8万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2025/01/087,580万円114.8万円9階 66.04㎡ 2SLDK西
2024/10/0310,500万円100.2万円4階 104.8㎡ 3LDK南
2024/08/128,250万円99.5万円8階 82.88㎡ 3LDK南東
2024/07/197,180万円86.6万円10階 82.88㎡ 2LDK南
2024/05/186,280万円95.1万円9階 66.04㎡ 2LDK西
2024/05/018,480万円102.3万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2024/04/198,280万円99.9万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2024/03/035,600万円84.8万円8階 66.04㎡ 2SLDK西
2024/03/035,600万円84.8万円8階 66.04㎡ 1SLDK西
2024/02/248,600万円103.8万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2024/02/216,480万円98.1万円9階 66.04㎡ 2LDK西
2024/02/185,600万円84.7万円8階 66.14㎡ 2SLDK南
2024/01/275,940万円89.9万円8階 66.04㎡ 2LDK西
2024/01/075,800万円87.8万円7階 66.04㎡ 2SLDK西
2023/12/268,880万円107.1万円8階 82.88㎡ 3LDK南
2023/12/265,999万円90.8万円2階 66.04㎡ 2SLDK西
2023/12/265,980万円90.6万円7階 66.04㎡ 2SLDK西
2023/11/255,940万円89.8万円8階 66.14㎡ 2SLDK南
2023/11/255,940万円89.9万円8階 66.04㎡ 2LDK+S南
2023/11/255,940万円89.9万円8階 66.04㎡ 1LDK+S西
2023/10/076,090万円92.2万円8階 66.04㎡ 1LDK+S西
2023/09/255,999万円90.8万円2階 66.04㎡ 3LDK西
2023/08/255,999万円90.8万円2階 66.04㎡ 2LDK+S北西
2023/07/146,199万円93.9万円2階 66.04㎡ 2LDK+S西
2023/07/096,199万円93.9万円2階 66.04㎡ 3LDK西
2023/06/136,499万円98.4万円2階 66.04㎡ 2LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は112.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/22
藤和菊川ホームズ
墨田区菊川三丁目
菊川駅1分 7,780万円117.8万円66.04㎡2LDK+S7階 / 13階建 西1992年133戸SRC
2025/04/22ライオンズシティ両国
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅10分 6,300万円109.0万円57.79㎡2LDK+S11階 / 14階建 西1996年96戸SRC
2025/06/07セトル中之郷
墨田区押上二丁目
押上駅3分 6,000万円103.8万円57.82㎡2LDK7階 / 14階建 南東1990年161戸SRC
2024/11/15ル・サンク東京森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 11,480万円143.4万円80.05㎡4LDK4階 / 9階建 西1995年99戸RC
2025/05/23ライオンズガーデン錦糸町
墨田区横川五丁目
錦糸町駅12分 7,498万円116.5万円64.35㎡3LDK4階 / 11階建 西1996年125戸SRC
2024/08/28ライオンズプラザ錦糸町
墨田区太平四丁目
錦糸町駅8分 6,480万円100.1万円64.71㎡3LDK5階 / 15階建 西1996年117戸RC
2025/07/09メゾンドール錦糸町ツイン
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅8分 6,800万円113.4万円59.98㎡2LDK5階 / 14階建 南1995年110戸SRC
2024/10/06グランドメゾン錦糸町
墨田区江東橋五丁目
住吉駅9分 6,400万円99.4万円64.37㎡3LDK4階 / 11階建 南1987年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、墨田区では7.2%上昇しています。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+5.5%
墨田区
80.7万円/㎡
前年比+7.2%

マンション概要

マンション名藤和菊川ホームズ
所在地東京都墨田区菊川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩1分
築年月1992年
階数13階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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